Основополагающими факторами, влияющими на стоимость аренды являются:
-сезонность (весной и летом — дороже),
-район города (touristic area, residental area),
-удаленность от моря,
-год постройки и состояние дома,
-метраж
-наличие solar-heating system (устройство, расположенное на крыше, благодаря которому вода нагревается за счет солнца даже зимой, существенно экономя электричество),
-газовая плита или электрическая
-состояние мебели и прочие факторы.
Как и в России, снять жилье на кипре напрямую, без посредников, довольно затруднительно, особенно для человека, который сталкивается с этим впервые. Агентств на Кипре довольно много, работают они по следующей схеме: контракт аренды заключается на год и с клиента, т.е. с Вас берут 2 арендных платы сразу. Одна из которых идет на депозит, а вторая — агентству за услуги. Депозит служит подстраховкой на случай, если Вы съедете, не оплатив счета, разобьете мебель или еще натворите что-либо непотребное в квартире. Если Вы проживаете в квартире в течение года, то этот депозит идет на оплату последнего месяца проживания.
Немаловажно чтобы в квартире были двуслойные стеклопакеты, в противном случае, будете мёрзнуть зимой. В России такие окна называются однокамерными. Двухкамерные стеклопакеты на Кипре не встретишь, зато попадаются окна с одним стеклом.
Также неплохо, если квартира выходит на несколько сторон. В этом случае она будет продуваться летом, правда зимой может быть прохладно. Обратите внимание, нет ли в квартире плесени. Зимой плесень в домах не редкость. Если у Вас чуткий сон, смотрите чтобы под окнами не было оживленной проездной дороги, большой парковки.
На Кипре планировка квартир отличается от российской. Здесь, обычно, не бывает прихожих. У киприотов не принято разуваться (ведь на улице нет грязи!!!) и пол везде, кроме спальных комнат, обычно облицовывают плиткой. Зачастую, в квартирах вообще не предусмотрена зона прихожей. Открываешь дверь и упираешься в кухонный стол. В квартирах есть так называемая, «ливинг-рум», то есть зал и прихожая сразу. Иногда, она объединяется с кухней. Попадаются, иногда, и изолированные кухни.
Квартира с одной спальней называется «одно-бэдрумная» (one-bedroom), с двумя — «двуx-бэдрумная» (two-bedroom) и т.д. Это значит что есть зал и одна или две спальни. Если спален две и больше, то санузлов тоже несколько. Нумерация домов тоже не как у нас. Наш первый этаж здесь считается «0» или «граунд фло» (ground-floor).
|
